Category Archives: ÉPÍTŐIPARI HÍREK

Múlt hét szerdán jelent meg a Magyar Közlönyben a kormányrendelet, amely leírja a 2021. január 1-jén induló otthonfelújítási támogatás részletes szabályait. Novák Katalin újabb fontos részletek tisztázott, beszélt a csokról, és arról is, hogy pontosan mekkora állami támogatás jár munkadíjra és anyagköltségre.

A Novák Katalin családokért felelős tárca nélküli miniszter által október közepén bejelentett legújabb állami családtámogatást továbbra is azok igényelhetik, akik legalább egy gyermeket nevelnek, és a saját otthonukat szeretnék felújítani, korszerűsíteni, szépíteni.

A TÁMOGATÁS A FELÚJÍTÁSI KÖLTSÉGEK FELÉT, MAXIMUM 3 MILLIÓ FORINTOT TÉRÍT VISSZA UTÓLAGOSAN.

Ahogy a Magyar Közlönyben múlt hét szerdán megjelent rendelet fogalmaz, az otthonfelújítási támogatás célja egyfelől a gyermeket nevelő magyar családok lakhatási körülményeinek javítása, akárcsak a hazai lakásállomány megújítása, valamint a hazai építőipari ágazat kifehérítése.

Az Index a bejelentés óta több cikkben foglalkozott az otthonfelújítási támogatással, az állami programról szóló kínzó kérdések sorozatának

– első része arról szólt, hogy pontosan mely, gyermeket nevelő családok milyen feltételekkel vehetik igénybe a támogatást, illetve hogyan történik maga az igénylés folyamata;
– a második rész azt tisztázta, hogy milyen jogviszony, illetve munkaviszony szükséges ahhoz, hogy valaki igénybe vehesse a támogatást, továbbá egész pontosan milyen munkálatokra fordíthatjuk az állami lakásfelújítási támogatás összegét;
– a harmadik, befejezőnek szánt cikk pedig abban nyújtott segítséget, hogy mely hibákat ne kövessük el, amelyek adott esetben megakadályozhatják, hogy felvehessük az otthonfelújítási támogatást.

Az Index utolsó cikke után maradtak további tisztázatlan kérdések, többek között az anyagköltségeket és a munkadíjat fele-fele arányban finanszírozó rendszerrel kapcsolatban. Legújabb Facebook-videójában konkrét példával, többek között most ezt is értelmezte Novák Katalin.

1. A felújításnak muszáj egy ütemben megtörténnie, vagy ez lehetséges több ütemben?

Igen. Lehetséges, hogy 2021. január 1. után több részletben újítsák fel a lakásukat, és ezt a több részletben történt felújítást fizettessék ki az állammal. Ehhez az kell, hogy végig gyűjtsük a számlákat, majd ezeket a legvégén kell benyújtani, és akkor igényelhetjük vissza az összeg felét, de legfeljebb hárommillió forintot. Nem baj az sem, ha több ütemben valósulnak meg a különböző felújítási munkák.

2. A 2020-ban vásárolt anyagszámlákat is el lehet számolni?

Nem. Csak a 2021. január 1-je után kiállított számlákat tudják az otthonfelújítási támogatásnál elfogadni.

3. Hogyan kell értelmezni az 50-50 százalékot?

Az otthonfelújításhoz nyújtott támogatás fele részben fedezheti az anyagköltséget, és fele részben a munkadíjakat.

Egy konkrét példa: mi van akkor, ha valaki 1 millió forintot fordított munkadíjra és 3 millió forintot anyagköltségre, amely összesen 4 millió forint. Mekkora állami támogatást kaphat ebben az esetben? Ennek a felét, 2 millió forintot tud igényelni. Ilyenkor élhetünk a teljes 2 millió forinttal, vagy csak az anyagköltség és a munkadíj fele-felét tudjuk igénybe venni? A válasz az, hogy ebben az esetben mind a kétmillió forintot megkaphatjuk. Ez a 2 millió forint 1 millió forint erejéig fedezi majd a munkadíjat, vagyis annak a teljes összegét, az anyagköltségből pedig újabb 1 millió forintot tudunk elszámolni. Ha benyújtjuk a 4 milliós számlát, akkor abból 2-t megkaphatunk, ha benyújtjuk a számlát, és megfelelünk minden feltételnek.

4. A csok korábbi felvétele kizáró ok-e felújítási támogatás igénybevételénél?

Nem. Ha valaki korábbi élt a csokkal, akkor is igénybe veheti az otthonfelújítási támogatást is. Ezek a feltételek nem zárják ki egymást.

5. Mennyi időn belül kapják meg az igénylők az összeget?

A Magyar Államkincstárnak 30 napja van elbírálja a benyújtott támogatási kérelmet. És ezt követően 5 napon belül folyósítják a támogatás összegét. Ha hiánypótlásra van szükség, akkor is 60 napon belül lezajlik a folyamat. (Hiánypótlásra egyszer van az állampolgároknak lehetőségük a MÁK felé.)

(Borítókép: Alexander Ryumin / Getty Images Hungary)
Forrás: index.hu

Novák Katalin családokért felelős tárca nélküli miniszter szerdai bejelentése után összegyűjtöttünk mindent, amit eddig az új állami otthonfelújítási programról tudni lehet. A gyermekek számától egészen az igényelhető legmagasabb összegen át a visszaigénylés és az ellenőrzés folyamatáig válaszolunk vélhetően sokak kínzó kérdéseikre.

Október közepén derült ki, hogy családvédelmi akciótervek lakásvásárlási támogatásai után otthonfelújítási programot indít a kormány. Akkor egyelőre annyi volt tudható, hogy a legalább egy gyermeket nevelő családok otthonuk felújítási költségeinek felét számla ellenében átvállalja az állam, maximum 3 millió forintig.

A héten kiderültek a részletek, az Index most válaszol a lakásfelújítási programról szóló leggyakoribb kínzó kérdésekre.

1. Mikortól él az otthonfelújítási program?

A program a jövő év legelejétől indul, és csak a 2021. január 1-jét követően elindult felújításoknál lehet élni a támogatás lehetőségével.

2. Milyen típusú ingatlanra lehet igénybe venni az otthonfelújítási támogatást?

Az igénybe vevők a már meglévő otthonukat tudják felújítani, szépíteni, bővíteni, korszerűsíteni.

3. Mire lehet fordítani a lakásfelújítási program összegét?

Anyagköltségre és munkadíjra egyaránt fordítható, kültéri és beltéri munkákat is el lehet számolni.

4. Lehetne egy kicsit jobban konkretizálni?

Ezek lehetnek például:

• konyha felújítása
• fürdőszoba felújítása
• közműbekötés
• fűtési rendszer korszerűsítése, cserélje
• új kazán/bojler beszerzése
• külső-belső szigetelés
• galéria vagy belső lépcső kialakítása
• tetőcsere, tetőfelújítás
• napelemes rendszer kiépítése
• garázs vagy nyári konyha felújítása
• festés-mázolás
• asztalosmunkák

5. Mennyi pénzt ad az állam a lakásfelújítási program keretein belül?

A támogatás maximális összege összesen 3 millió forint lehet. Az anyagköltség, munkadíj fele-fele arányban igényelhető. Ez tehát azt jelenti, hogy ha 6 millió forintba kerül a felújítás és ennek az egyik része anyagköltség, a másik része munkadíj, akkor fele-fele részben élhetnek mind a kettő támogatással. Tehát 1,5 millió-1,5 millió forintot akár munkadíjra és anyagköltségre is elszámolhatnak.

6. Milyen feltételeknek kell megfelelnünk, hogy jogosultak legyünk az otthonfelújítási támogatásra?

Az egyik minimumfeltétel a köztartozás-mentesség, továbbá legalább egyéves, folyamatos társadalombiztosítási jogviszony kell hozzá. Ez lehet egy felsőoktatási jogviszony, vagy munkaviszony, amit maximum 30 napra szakítottak meg az elmúlt egy évben.

7. Munkanélküliek is jogosultak lehetnek?

Igen. Bizonyos feltételekkel. Akik elveszítették a munkájukat, náluk az utolsó három hónapnál az álláskeresési járadékot is figyelembe veszik. Továbbá beleszámítják az összes nyugdíj melletti munkavégzést is.

8. Hány gyermek után jár a családoknak a támogatás?

Azok élhetnek a lehetőséggel, akik legalább egy gyermeket nevelnek a családban. A támogatás igénybevétele szempontjából gyermeknek számít, illetve ugyanúgy, a 25 éves fiatal is, aki együtt él a családdal. Ha a gyermek megváltozott munkaképességű, fogyatékkal él vagy gyermekek otthongondozási díjára (gyod) jogosítja a szüleit, abban az esetben a támogatás igénybevételénél nem számít a gyermek életkora.

9. Elvált és egyedülálló szülőknek is jár a lakásfelújítási támogatás?

Igen. A támogatást egyaránt igényelhetik házaspárok, élettársak, akárcsak a gyermeküket, gyerekeiket egyedül nevelő szülők. Amennyiben az egyik szülő egyedül neveli a gyermeket vagy a gyermekeket, ő jogosult a támogatás igénybevételére.

10. Elvált, külön élő, a gyermek szülői felügyeleti jogát közösen gyakorló szülők megoszthatják egymás közt az otthonfelújítási támogatást?

Itt is igen a válasz. Ha ugyanúgy részt vállalnak a gyermek neveléséből, a szülők megosztozhatnak az otthonfelújítási támogatáson. Az összeg számukra is ugyanakkora.

11. Többször is igényelhető a támogatás?

Nem. Minden család csak egyszer veheti igénybe az otthonfelújítási támogatást. Ha eladja a lakást, nem kell visszafizetnie a támogatást, de többször azt már nem veheti igénybe. Az új tulajdonos, aki megvette az ingatlant, és korábban nem vette igénybe az otthonfelújítási programot, akkor ezt megteheti ugyanerre a lakásra.

12. Meghitelezi az állam, vagy utólag fizeti ki a felújítás költségeit?

A lakásfelújítás költségeit maguk a családok megelőlegezik, majd a pénzt utólagos igényléssel a Magyar Államkincstártól (MÁK) fogják visszakapni.

13. Mit kell bemutatni, milyen adminisztráció szükséges hozzá, hogy megkapjuk a támogatást?

A munkáról minden esetben szerződést kell kötni a kivitelezőkkel, amelyhez Novák Katalin tárcája biztosít egy egyszerű sablonszerződést. Ezek mellett az összes anyagköltségről és munkadíjról szóló számlát is el kell tenni, majd ezeket mind a munka befejezését követően 60 napon belül a MÁK-hoz kell eljuttatni. A folyamatot intézhetjük teljes egészében elektronikusan is.

14. Mikor kapja kézhez a család a lakásfelújítási támogatás összegét?

A MÁK-nak 30 napja van arra, hogy elbírálja a támogatást, majd 5 napon belül kiutalja a támogatási összeget. Tehát 30+5 nap várakozási időre van szükség, hogy a család visszakapja a lakásfelújításába befektetett pénzt.

15. Fogják-e ellenőrizni, hogy valóban megtörtént-e a lakásfelújítás?

Igen. Ez a kormányhivatalok feladata lesz. A kormányhivataloknak a pénz kézhezvételétől számítva összesen hat hónapjuk lesz arra, hogy megvizsgálják, ténylegesen megtörtént-e a felújítás, amelyre a családok igénybe vették az állami támogatást. Az ellenőrzés az állami támogatás megérkezésétől számított hat hónapon belül történik.

Forrás: index.hu

A jelenleg elérhető család-, lakástámogatások a kettő vagy három gyermeket nevelő szülők, illetve az ennyi gyermeket vállaló fiatal házasok számára jelentenek komolyabb segítséget. Miközben például egy gyermeket nevel család mindössze 600 ezer forint vissza nem térítendő csok támogatásra számíthat egy használt vagy egy újépítésű lakás megvásárlásához, három gyermeknél 2,20 millió forint illetve 10 millió forint ugyanez, attól függően, hogy használt vagy újépítésű ingatlant vesznek. A vissza nem térítendő csok-on túl a kedvezményes, maximum 3 százalékos fix kamatú csok-hitel igényléséhez is legalább két gyermek az elvárás, a maximális hitelösszeg pedig két gyermeknél 10 millió forint, míg három gyermeknél akár 15 millió forinthoz is hozzá lehet jutni.

A 2021 januárjától elérhető támogatások maximális összegének kihasználásához azonban a legtöbb esetben már egy gyermek is elégséges, vagyis a kisebb családok is komoly támogatást kaphatnak.

Milyen támogatásokat vezetnek be 2021-től?

Az új építésű lakások áfája 2021 januártól 27 százalékról ismét 5 százalékra csökken. Itt kizárólag az alapterületre vonatkozóan van előírás: lakások esetében 150, míg házaknál 300 négyzetméternél nem lehet nagyobb az ingatlan. Ugyanakkor a gyermekszámra vonatkozóan nem szabnak meg feltételeket, így a gyermektelenek és az egy gyermeket nevelők is profitálhatnak az adócsökkentésből, már ha az építtetők nem nyelik azt be részben vagy egészben.

Újdonság, hogy az 5 százalékos áfát is visszaigényelhetik a családok, amennyiben csok támogatást igényelnek a vásárláshoz, ami már az egy gyermeket nevelők számára is jelentős pénzügyi előnyt jelent. Fontos, hogy jelen esetben az adót utólag kapják vissza, annak mértékét a vételárral együtt meg kell fizetni.

Forrás: www.24.hu

Budapest, 2020. október 14., szerda (MTI) – Otthonfelújítási támogatást indít a kormány január 1-jétől – jelentette be a családokért felelős tárca nélküli miniszter szerdai budapesti sajtótájékoztatóján.

    Novák Katalin közölte, a legalább egy gyermeket nevelő családok otthona felújítási költségeinek felét átvállalja az állam, legfeljebb hárommillió forintig.
    A 2015-ben indított otthonteremtési program új eleme, a felújítási támogatás igénylésének nem feltétele, hogy a család éljen a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) lehetőségével – fűzte hozzá.
    A miniszter a részleteket ismertetve elmondta: ha valaki 2021. január 1-je után felújításba kezd és gyűjti a számlákat, a költségeinek felét az állam visszautalja neki, legfeljebb hárommillió forintot. Ez vonatkozik az anyagbeszerzésre és a munkaerőköltségre is.
    Bármilyen felújítást tervez a család, a kormány ezt támogatja; legyen szó energetikai korszerűsítésről vagy a fürdőszoba, illetve a konyha, vagy az önálló otthon felújításáról.
    Az új támogatási forma azt jelenti, hogy egy hatmillió forintos otthonfelújításnál hárommillió forintot spórolhat meg minden gyermekes család – közölte.
    Hangsúlyozta, az otthonfelújítási program felülről nyitott lesz, a forrásokat az igényekhez igazítják.
    A miniszter kérdésre válaszolva azt mondta, a részletszabályok kidolgozásáig még türelmet kér, várhatóan néhány héten belül mindenki megismerheti a támogatás részletes feltételeit.
    Azt mondta, már érdemes most megállapodni a felújítást vállaló szakemberekkel, mivel feltehetően sokan kívánnak majd élni a lehetőséggel.
    A kormány célja, hogy Magyarországon minden gyereket váró vagy nevelő családnak legyen biztos tető a feje felett, és azt szeretnék, ha mindenkinek könnyebb lenne gyermeket vállalni – hangoztatta. Hozzátette: ezért vezették be öt évvel ezelőtt az otthonteremtési programot, és ezért bővítik azt folyamatosan.
    Miniszterként azon dolgozik – mondta -, hogy Magyarország legnagyobb otthonteremtési programja valósulhasson meg.
    Emlékeztetett arra is, nemrég jelentették be, hogy az új építésű otthonok értékesítésének áfatartalmát 27 százalékról 5 százalékra csökkentik január 1-jétől. Azok a családosok, akik igénybe veszik a csokot, visszaigényelhetik az 5 százalékos áfát is új otthonuk vásárlásakor.
    Példaként említette, hogy egy 30 millió forint plusz áfáért hirdetett lakás esetében 6,5 millió forintot spórolhat meg egy család az 5 százalékos áfával, emellett további másfél millió forintot visszaigényelhetnek. Ha tehát csokkal vásárolják az ingatlant, akkor összesen 8 millió forintot takaríthat meg ez a család – mondta Novák Katalin.